Uncategorized

Prosedur & Biaya Pembuatan SHM

untuk melakukan pembuatan SHM harus ada Akte Hibah, jika tanah tersebut dasar kepemilikannya waris. Tapi jika tanah tersebut kepemilikannya atas dasar jual beli sifatnya umum harus ada AJB/Akte Jual Beli.

SHM. bisa dibuat a/n ibu atau siapa ? dengan catatan sesuai nama yg tercantum  Akte Hibah atau AJB tersebut.

Garis besar biaya pembuatan SHM dgn NJOP : 3,1 jt/m2 luas tanah 160m2. Sebagai berikut: 3,1 jt x 160m2 x 5% =Rp…………? [ bisa anda hitung sendiri ]

4 Comments

  • Alexander

    Halo Pak salam kenal.
    Saya Alex berencana beli Rumah dan Tanah di Daerah Pondok Kelapa Jaktim. LT 98 LB 98. AJB. NJOP Tanah 2,100,000 NJOP bangunan 1,000,000. Saya sudah cek ke Kelurahan dan Kecamatan, ternyata Girik nya tidak ada salinannya di sana. saya cek ke penjual ternyata dia tidak punya juga.Kalau rumah itu saya beli apakah tidak bermasalah kalau saya urus untuk jadi SHM. Pihak Kelurahan menyatakan lisan kaalu tanah itu bebas dari sengketa dan tidak ada proyeksi untuk peleberan kali (krn letaknya dekat kali)/
    Kira2 bisakah saya urus sampai SHM? dan berapa kira2 biayanya? Apakah saya harus bayar BPHTB 2x (untuk AJB dan SHM). terima kasih Pak.

    • Notaris Lumajang

      Salam Kenal Pak Alexander…
      Saya Akan mencoba menjawab…
      1. insyaALLAH bisa diurus sampai SHM selama bebas dari sengketa
      caranya, datang langsung ke Kantor BPN… nanti akan dimintai surat-surat pendukung dari Desa, seperti riwayat tanah, surat pernyataan kepemilikan tanah, berita acara penguasaan tanah, dll.. lalu dilakukan pengukuran tanah , pemetaan bidang tanah, zonasi nilai tanah…dll
      singkatnya kerja sama instansi antara desa dg BPN…agar terwujud SHM

      2. untuk biaya tergantung daerah masing masing…berhubung lokasi di lumajang ..jadi hanya terbiasa mengurusi SHM di Lumajang saja

      3. cukup satu saja BPHTB dari akta jual beli,..kecuali kalau asal dari waris,..maka perlu bayar 2 BPHTB…yaitu BPHTB Waris & BPHTB jual beli

  • Ahmad syah

    Selamat malam pak.. Salam kenal..

    Saya berencana membeli Tanah di daerah pengasinan, Depok.
    luas Tanah 100m dengan harga jual 100jt..

    Yang saya mw tanyakan.. Kalau saya mw angkat jadi SHM.. Biaya-biaya apa saja yang harus saya keluarkan.. (bisa tolong dirincikan nominal ya)??

    Selamat malam.. Terima kasih..

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *