• blog

    PROSEDUR & BIAYA PEMBUATAN SERTIFIKAT TANAH

    [ A ]. “Persyaratan Pendaftaran Tanah Untuk Pertama Kali”  [ SHM ] 1. Bukti Pembayaran Pajak. 2. Akte Jual Beli / AJB. 3. Kwitansi Jual Beli. 4. Surat Keterangan Riwayat Tanah. 5. Surat Keterangan Tidak Sengketa. 6. Photo Copy KTP + KK : Penjual & Pembeli Legalisir . Jika Penjual Telah Menikah Harus Dilampirkan Photo Copy Surat Nikah Legalisir. 7. Akte Pendirian A/n Badan Hukum. [ Jika Pengajuannya A/n PT. CV ] 8. SPPT / PBB 10 Tahun Terakhir Lunas. 9. BPHT : SSP / Pajak Penjual & SSB / Pajak Pembeli. [ Validasi Kantor DISPENDA Setempat ] 10.Surat Permohonan Ukur. 11.Surat Kuasa Bermeterai Apabila Kepengurusannya Dilakukan Oleh Orang Lain.…

  • blog,  Uncategorized

    PENDAFTARAN SERTIFIKAT TANAH

    PENSERTIFIKATAN Pendaftaran Tanah Untuk Kepastian Hukum Salah satu usaha untuk mencapai kepastian hukum ialah melaksanakan pendaftaran tanah. Oleh sebab maka ditentukan dalam pasal 19 UUPA Undang-Undang Pokok Agraria, bahwa untuk menjamin kepastian hukum maka Pemerintah diwajibkan untuk menyelenggarakan pendaftaran tanah diseluruh wilayah Republik Indonesia menurut ketentuan-ketentuan yang diatur dengan peraturan Pemerintah. Maka jelaslah kiranya dari ketentuan itu, bahwa tujuan pendaftaran tanah yang diselenggarakan itu untuk menjamin kepastian hukum, jadi suatu “rechtskasdaster” bukan sekedar suatu “fiscalkadaster”. Tugas Pendaftaran Tanah. Adapun tugas pendaftaran tanah itu meliputi: Pengukuran, pemetaan dan pembukuan tanahnya. Hal ini mengenai obyek dari pada haknya, mengenai apa yang disebut “azaz specialiteit”, untuk mendapat kepastian hukum mengenai tanahnya [dimana tanahnya,…

  • blog

    Hal-hal yang harus diperhatikan sebelum menyewa jasa urus sertifikat tanah warisan

    Jasa urus sertifikat tanah biasanya digunakan oleh mereka yang membutuhkan sertifikat tanah setelah membeli tanah, maupun mengurus sertifikat tanah setelah mendapatkan tanah warisan. Tanah memang jenis aset yang memiliki nilai tinggi, apalagi jika tanah anda terletak di lokasi strategis misalnya dekat dengan jalan raya, dekat dengan pusat kota, dekat dengan tempat wisata tertentu ataupun dekat dengan berbagai pusat keramaian lainnya. Tanah tersebut juga mungkin akan anda gunakan untuk kepentingan bisnis, tapi tentunya anda harus memiliki sertifikat tanah terlebih dahulu agar usaha anda nantinya tidak bermasalah. Tentunya lebih baik mengurus sertifikat tanah secara tuntas sebelum anda mendirikan tempat usaha atau bisnis diatas tanah tersebut untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan. Disinilah…

  • blog

    Peran Jasa Urus Sertifikat Tanah

    Jasa urus sertifikat tanah sangat dibutuhkan terutama bagi Anda yang memiliki tanah warisan, tanah adat, atau tanah hibah. Persoalan tanah bisa menjadi masalah yang sangat pelik karena berhubungan dengan hukum serta kepentingan banyak orang. Tanah yang belum memiliki sertifikat berarti belum diakui secara sah di mata hukum sehingga orang lain dapat dengan mudah mengakuinya walaupun Anda mendapatkan tanah tersebut dengan cara yang sah dan halal. Kelalaian dalam mengurus sertifikat tanah dapat berakhir dengan sengketa tanah yang kadang dapat memicu kebencian serta pertikaian bahkan di kalangan keluarga sendiri. Oleh karena itu, segeralah urus sertifikat tanah sebelum terjadi hal – hal yang tidak diinginkan. Namun bagi kebanyakan orang, mengurus surat tanah atau…

  • blog

    Hemat Waktu Dengan Jasa Urus Sertifikat Tanah

    Jasa urus sertifikat tanah memang menjadi solusi bagi Anda yang terlalu sibuk untuk melengkapi dokumen kepemilikan property. Saat ini, masih umum di masyarakat kita anggapan bahwa mengurus sertifikat tanah itu adalah hal yang rumit, sehingga mereka malas untuk melakukannya. Padahal, sertifikat tanah merupakan bukti sahih atas kepemilikan tanah atau kapling di suatu lokasi. Jika seseorang mengaku memiliki tanah, tetapi tidak dapat menunjukkan sertifikat atas tanah tersebut, maka keabsahan atas pengakuan kepemilikan tersebut pantas untuk dipertanyakan. Bahkan, banyak kasus sengketa atas suatu lahan diakibatkan oleh tidak adanya sertifikat tanah yang bisa ditunjukkan oleh orang yang mengaku sebagai pemilik. Jadi, dengan kata lain, sertifikat tanah memegang peranan yang sangat penting bukan hanya…

  • blog

    Jasa Urus Sertifikat Tanah dan Manfaatnya

    Jasa urus sertifikat tanah merupakan jasa yang sangat Anda butuhkan dalam kepengurusan sertifikat yang semakin rumit. Apakah Anda saat ini memiliki sepetak tanah atau rumah? Apakah tanah atau bangunan tersebut memiliki hak milik dari Anda? Jika sudah memiliki sertifikat tanah, maka Anda tak perlu khawatir lagi untuk merasa menjadi pemilik dari suatu tanah yang beratasnamakan Anda. Namun, jika saat ini Anda belum memiliki sertifikat tanah atau sertifikat hak milik tanah, maka saat ini Anda harus segera mengurusnya karena hal tersebut merupakan hal yang penting.  Namun, mengurus surat hak milik merupakan suatu hal yang rumit karena prosesnya yang cukup panjang. Jadi, Anda bisa menggunakan salah satu jasa yang mempermudah Anda untuk…

  • blog

    Memanfaatkan Jasa Urus Sertifikat Tanah Untuk Menghindari Sengketa

    Memiliki tanah merupakan suatu kebangaan tersendiri karena bisa menjadi penanda status sosial dalam masyarakat. Derajat dan tingkat kekayaan seseorang kadang masih ditentukan oleh seberapa luas tanah yang dimiliki.Hal inilah yang kadang memicu sengketa ketika dua pihak ada yang saling mengklaim kepemilikan tanah. Kita tentu sering melihat berita di layar kaca bagaimana dua orang atau dua kelompok bisa saling bantai atau saling berkelahi hanya karena sengketa tanah. Tanah yang menjadi sengketa biasanya adalah tanah warisan, tanah hibah, atau tanah adat yang tidak memiliki sertifikat yang sah di mata hukum. Maka, untuk mencegah permasalahan di masa depan, Anda harus melengkapi dokumen kepemilikan tanah. Untuk mempermudah Anda dalam memperoleh sertifikat tanah, maka tidak…

  • blog

    Biaya Pengurusan Sertifikat tanah

    Sebelum melakukan pengurusan tanah, alangkah baiknya kita mempelajari dulu berapa biaya yang seharusnya dikeluarkan. Biaya Pengurusan Sertifikat Tanah bisa diklasifikasikan kedalam beberapa kategori. Agar memudahkan pemahaman, disini akan dikelompokkan berdasarkan lokasi pengurusan berkas-berkas permohonan. Tingkat Desa/ Kelurahan Biaya yang dibayarkan saat pengurusan di tingkat Desa/ Kelurahan adalah: Proses Biaya Tahun 2013 (Rp) Girik/ leter C 500.000 Keterangan data sporadik dari Kelurahan/ Desa setempat (Rp 10.000 per meter) Tingkat Kecamatan Apabila transaksi penjualan tanah kurang dari Rp 60.000.000, maka tidak dikenakan pajak, tetapi perlu mendapatkan surat keterangan dari Kecamatan yang di-validasi oleh Dispenda Kabupaten/ Kotamadya setempat. Biaya administrasi di Kecamatan ini adalah Rp 700.000 Tetapi jika transaksi jual beli tanah lebih…

  • blog

    Syarat Pengurusan Sertifikat Tanah

    Untuk mendapatkan sertifikat tanah dari Kantor Pertanahan, ada beberapa kondisi yang harus dipenuhi. Berikut akan dijelaskan tentang Syarat Pengurusan Sertifikat Tanah. Persyaratan Di bawah ini adalah berkas yang perlu disiapkan oleh pemohon sertifikat. Akta Jual Beli (AJB) yang  asli, atas nama pemilik tanah yang akan disertifikatkan Bukti pelunasan pembayaran PBB (Pajak Bumi dan Bangunan) selama  10 tahun terakhir. Photo copy Kartu Tanda Penduduk (KTP) atas nama penjual & pembeli yang tercantum di AJB, masing-masing  7 lembar. Meterai, Rp.6000,- [ 7 buah] Girik atau leter C salinan yang diurus di Kantor Kelurahan / Desa setempat Surat kuasa dari pemilik tanah. Tata cara Setelah Syarat Pengurusan Sertifikat Tanah bisa dimengerti, berikut akan…

  • blog

    Jasa Pengurusan SHM

    Dalam pengajuan permohonan Sertifikat Hak Milik tentunya melibatkan banyak lembaga atau pihak-pihak yang terkait mulai dari tingkat Desa/ Kelurahan sampai Kantor Pertanahan (BPN). Bisa dibayangkan berapa lama waktu yang dibutuhkan.  Ada baiknya jika dalam hal ini memakai biro Jasa Pengurusan SHM. Berikut gambaran proses untuk mendapatkan SHM. Proses di Tingkat RT/RW dan Desa Mengisi formulir tentang batas data kepemilikan tanah tetangga, dari kanan, kiri, depan, belakang, kemudian dilakukan tanda tangan oleh masing-masing pihak dan di-stempel serta ditandatangani oleh Ketua RT dan RW setempat. Mendapatkan Keterangan Data Sporadik dari Kelurahan atau Desa setempat.  Biasanya dikenakan biaya administrasi berdasarkan luas tanah dan bangunan yang tercantum di AJB. Melengkapi BPHTB (Bea Perolehan Hak…